近日全国近94%县城房价不过万元的新闻上了热搜，现在县城房价一般都跌了很多，我们老家县城房价现在是3500元左右。那么2023县城楼市何去何从？下面八宝网小编带来介绍。

全国近94%县城房价不过万元是真的吗

中国有1472个县、394个县级市，但这个容纳了2.5亿常住人口的万亿级市场数据似乎成了一个隐秘的角落。11月15日最新一期的房地产投资数据显示，中国楼市仍在寻底。

10月数据中，70个大中城市新房、二手房价格同环比继续下探，商品房销售额同比降幅超二成。其中，下滑最为明显的仍是东北和西部，也就是说低能级的三四线楼市触底反弹的压力更大。而这种压力，也反应在贯穿2022全年的县城卖房大戏中。

据统计，每平米房价低于5000元的52个城市大多分布在我国东北、西北地区，分别有19个城市、12个城市。具体来看，主要集中在黑龙江、贵州、辽宁等省份，其中，全国房价最低的3个城市均位于黑龙江，整个西南地区仅贵州的房价在5000元以下。

由此可以看出，房价排名靠后的城市大多为资源型城市，且分布在东北地区。国务院发布的《全国资源型城市名单》显示，东北三省共有21个地级市符合资源型城市要求。其中，鹤岗、双鸭山、七台河、阜新等8个城市被定义为衰退型城市。

2023县城楼市何去何从

2023年楼市分化仍然会很严重，有人口增量、有经济基础、有资源优势的大中城市，可能会逐渐修复，缓慢回暖，但也回不到2020年以前的水平;其它低能级的城市，大概率会继续遇冷，尤其是很多房子严重过剩的欠发达城市，购房需求锐减、房价阴跌、成交量继续减少，或是市场的主旋律。

更何况，2023年疫情走势到底如何，现在仍然未知，参照美国，全面放开快一年了，疫情仍然时好时坏，近期死亡率大增，美国部分地区甚至重启了抗原检测。所以，我们也不能太乐观。另外可以确定的是，从现在到明年3月份，全国都将处于反复感染阶段，也就是主动抑制阶段，这期间的一切经济活动，都不可能强劲。像住房这种家庭大件消费，更不可能报复性反弹。

远的不说，明年一季度大家对房地产的态度其实已经亮明了：12月27日，央行发布报告显示，对下季度房价走势，有86%的人预期“平稳、下跌”，预期“上涨”的比例不足14%。另外，2023年一季度，仅有16.0%的居民打算购房，前者为17.1%。值得一提的是，这一数值同时创下了6年来的新低。

对于明年的房价走势和购房观，参与调查的银行储户已经给出了答案：买房意愿严重不足，创6年新低，对房价走势也偏悲观。基于此来看，专家所谓的“2023年房地产出现报复性反弹”，短期看其实是站不住脚的。

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