深圳商报·读创客户端记者 王海荣 何鑫

11月19日，万物云深圳代表处“灵石·AI不动产管理变革CXO私享会”在深圳创智云中心举行。本次活动以“智创空间·数创未来”为主题，汇聚了华深云博、瑞迪兴、捷易建设等近40家渠道与生态合作企业代表。与会代表围绕“灵石”深入交流了不动产运营领域的现状与破局点，共同探讨了AI技术在不动产运营领域的应用前景。

万物云深圳代表处总经理肖敏琦表示，“灵石”空间操作系统定位为不动产管理的AI大脑，开放架构贯通能耗、安防、资管全场景，能够破解稳收、节能、招商等痛点。他呼吁业界共建智慧园区、绿色低碳、数字孪生生态，在存量时代共掘资产价值。

深圳市安全防范行业协会副秘书长黄云萍指出，数据已成为城市“新血液”，未来竞争力取决于数据采集与应用能力，需要业界携手，共筑更安全、智慧、宜居的城市空间。

万科产办招商运营负责人郭嘉围绕《园区运营业务现状和困境》发表主题演讲。郭嘉认为，传统园区运营正面临“看不见、管不住、留不住”三大痛点，设备状态监测不及时，人力成本高，客户向智慧园区流失。郭嘉提出，破局需实现多重转变：以智慧城市智能运行中心（IOC）平台“数据驱动”决策，用物联网“降本提效”，借运营数据价值共创，从“管理者”变“企业合伙人”。他呼吁科技伙伴共建“会思考、能成长、有温度”的智慧园区生态，用“智创＋数创”重塑空间价值。

万睿科技深圳中心城市总经理钟波表示，当前不动产运营已进入以AI为核心驱动力的深度转型期，推进空间的数字化与智能化管理已经成为行业共识。他指出，“灵石”是万物云在行业转型、技术驱动下，为实现空间智能化管理而推出的不动产管理的AI大脑，是自身从“物业服务”向“资产服务”转型的关键产品，有望在共建可持续、可复制的智慧空间新生态中发挥积极作用。

（备注：文章配图由受访单位提供）